Substituindo radiadores de aquecimento: a abordagem correta e seqüência de ações

Em muitos países do mundo, o conceito de aquecimento de apartamentos está ausente, mas nosso clima não permite tal luxo. Por esta razão, os radiadores estão presentes em qualquer apartamento em um edifício alto, substituindo estruturas de fogão antigas. Ao mesmo tempo, a instalação de baterias foi mais frequentemente realizada na fase de construção de tais edifícios altos, que geralmente duram várias décadas, porque a questão da substituição de radiadores surge periodicamente em cada apartamento. Esse procedimento está longe de ser o mais simples, porque vale a pena entendê-lo com mais detalhes.

Devido ao fato de que muitos prédios altos soviéticos não previam inicialmente uma vida útil muito longa, os engenheiros geralmente não consideravam a possibilidade de simplesmente desligar o suprimento de água nos canos para substituir a bateria. Por causa disso, mesmo durante uma grande reforma, as baterias nem sempre mudam - elas são freqüentemente trocadas por necessidade, e não por capricho.

Existem várias razões para substituir as baterias de um apartamento:

• Nada dura para sempre, e tubos de metal que estão em contato próximo com água quente por vários meses a cada ano são ainda mais. Como já mencionado, alguns deles foram explorados durante décadas, porque em alguns casos o seu desgaste não é surpreendente. Durante a operação ou quando o aquecimento é iniciado no outono, essa bateria pode vazar, após o que seu uso posterior torna-se impossível.
• Com o tempo, a eficiência de aquecimento do radiador diminui. Isto deve-se ao facto de, no interior do tubo ao longo dos anos, se acumularem depósitos que engrossam as paredes da bateria, pelo que o calor simplesmente não atinge o compartimento. Além disso, no decurso da reparação, os proprietários costumam pintar radiadores antigos, o que só agrava a situação.Uma vez que é impossível limpar o tubo a partir do interior, é necessário alterá-lo completamente.

• Muitas vezes, os proprietários estão simplesmente insatisfeitos com o tamanho da bateria instalada em uma sala grande. Na sua opinião, mais seções poderiam ser usadas para acomodar um tamanho apropriado, o que em muitos casos se torna verdade. Novamente, aqui está apenas uma solução: desmonte a bateria antiga e instale uma nova por mais tempo.
• No final, o antigo radiador pode simplesmente estragar o design da sala. Concordamos, na reparação moderna, onde o plástico e outros materiais modernos prevalecem, velhos tubos de ferro fundido, muitas vezes oblezshshie, parecem um corpo completamente estranho. É uma questão de análogos modernos, que em si podem se tornar uma excelente decoração para o interior.

Teoricamente, a empresa de gestão, ou seja, o escritório de habitação, deve financiar e realizar obras de substituição de radiadores. Desde 2006, o Decreto do Governo da Federação Russa para o número 491, segundo o qual todo o sistema de aquecimento de um prédio de apartamentos é de propriedade comum, mesmo se as baterias individuais estiverem localizadas em um apartamento privatizado.Se a bateria se tornou inutilizável por qualquer um dos métodos descritos acima, o escritório de alojamento é obrigado a alterá-lo sem cobrar do arrendatário ou do proprietário do espaço uma taxa adicional, uma vez que tal substituição é paga pelo aluguel mensal pago.

Na prática, claro, tudo parece completamente diferente. Em um apartamento estatal, é um pouco mais fácil conseguir uma substituição gratuita, mas em casas privatizadas você terá que enfrentar extorsão ilegal quando a empresa administradora exigir que você compre um radiador pelo seu próprio dinheiro, ou até mesmo pague pelo trabalho feito. Além disso, os funcionários do departamento de habitação será muito difícil convencer que o radiador está realmente desgastado - eles vão concordar com os argumentos dos proprietários, a menos que a taxa de acidentes do radiador não é apenas óbvia, mas desperta medos. Tal atitude legal é especialmente perceptível quando se tenta conseguir um reparo grátis.

Muitas vezes, a empresa de gestão também atrasa a substituição do radiador pelo maior tempo possível, preferindo fazer o reparo mínimo dos equipamentos existentes.Mesmo um excesso perceptível do período operacional planejado (máximo de 40 anos) não é um argumento suficiente para o departamento de habitação, se considerarmos possível limitar os reparos cosméticos. Se tudo estiver em ordem relativa com a bateria, e a principal motivação do proprietário é atualizar a aparência do apartamento, então você pode esquecer a substituição gratuita - se o escritório de alojamento se envolver nisso, então é apenas pelo seu dinheiro.

Em qualquer caso, o procedimento não é tão simples. Se se trata de uma substituição gratuita através do escritório de habitação, você deve apresentar à instituição duas cópias do pedido correspondente, cada uma das quais deve conter o número e a data do documento, bem como a assinatura do funcionário do escritório que aceitou o pedido. Na realidade, esse documento é necessário em uma cópia, o segundo é feito apenas no caso - para tornar mais fácil a reivindicação de seus direitos ao reparo gratuito.

Neste caso, é necessário coordenar a substituição também de acordo com os parâmetros do sistema de aquecimento da casa. O fato é que o sistema de cada casa é projetado especificamente para o uso de baterias de tamanho tal como estavam no momento da construção,portanto, a instalação de qualquer outro radiador (maior, com maior transferência de calor, de outro material ou simplesmente em um local não especificado) pode levar a um sério acidente de todo o sistema. Se a reparação for organizada pelo escritório de alojamento, então eles devem resolver essa questão por conta própria, mas se o proprietário fizer tudo sozinho, ele precisará de uma permissão especial, se apenas um radiador não mudar para outro, completamente semelhante.

Você só pode obter permissão depois que um pacote de documentos é enviado à organização reguladora, que inclui, de fato, uma declaração sobre a substituição e certificado de registro do espaço vital, um documento confirmando a propriedade das instalações, bem como certificados confirmando a conformidade de absolutamente todos os componentes a serem substituídos, incluindo acessórios requisitos do sistema existente. Em alguns casos, também é necessário um documento confirmando as conclusões positivas do exame sobre a possibilidade de atualização do sistema. O exame do cálculo térmico é necessário em situações em que o novo radiador difere significativamente do antigo ou será instalado em outro local, bem como no caso de novos links serem adicionados à bateria antiga. Este serviço, claro, não é gratuito.

Quando a permissão é finalmente obtida, você também deve enviar um aplicativo para que o riser seja desligado e o líquido de arrefecimento seja drenado dele, caso contrário, você poderá inundar seu próprio apartamento globalmente durante o processo de reparo. Mas mesmo esta papelada não termina, porque após a conclusão de todo o trabalho terá que realizar um outro exame - técnico. Neste momento, a empresa de gestão deve verificar se o trabalho realizado corresponde àqueles para os quais você recebeu permissão, e se a substituição do radiador não prejudicou todo o sistema de aquecimento.

É óbvio que é melhor mudar os radiadores de aquecimento na estação quente, quando o aquecimento da casa não está ligado - nesta situação, o transportador de calor provavelmente não está no sistema de qualquer maneira, portanto não é necessário desligar o riser, privando as pessoas de aquecimento. A pedra submersa aqui é o fato de que, mesmo no intervalo entre duas estações de aquecimento, a empresa de gestão pode realizar testes hidráulicos do sistema quando o aquecimento é iniciado brevemente no modo de teste.Antes de realizar o trabalho, é imperativo esclarecer quando tais testes são planejados, e não se esqueça de adiar o procedimento para o dia quando não houver nenhum.

Na vida, tudo acontece e é muito mais difícil - por exemplo, se uma bateria vazar durante a estação de aquecimento, ela deve ser trocada imediatamente, sem esperar pelo verão. Deve-se notar que as regras atuais sugerem uma substituição paga de radiadores de emergência no apartamento privatizado, se for urgentemente necessário - presume-se que o proprietário tenha que monitorar o equipamento e solicitar a substituição antes que a situação se torne catastrófica. Por esta razão, você precisa tomar cuidado para substituir o antigo radiador com antecedência - assim que começar a causar preocupação.

Supõe-se que o novo radiador deve necessariamente ser melhor que o antigo, especialmente se ele foi alterado não por causa do desgaste, mas por causa do desejo de melhoria. Por esta razão, a escolha de um radiador deve ser realizada mesmo nas fases iniciais de planejamento, porque sem o conhecimento de um modelo em particular, nem mesmo será possível enviar todos os documentos necessários.

Primeiro você precisa entender quais tipos de baterias estão aquecendo:

• Radiadores seccionais - estas são as construções muito nervuradas, que no entendimento das pessoas são consideradas clássicas. No interior, eles estão vazios - refrigerante circula através dessas seções. Um "truque" peculiar de tal decisão é a capacidade de aumentar o número de seções sem substituir o próprio radiador, o que melhorará a situação de aquecimento na sala. Existem apenas duas limitações para esta modernização: os suportes devem suportar a construção mais pesada, e o sistema de aquecimento deve aumentar a carga. Essas baterias são feitas de materiais completamente diferentes - existem radiadores de ferro fundido, alumínio, aço e bimetálicos (dois metais diferentes). Cada um dos materiais terá suas próprias vantagens e desvantagens, conforme discutido em mais detalhes abaixo.

• Baterias Colunares eles se assemelham aos seccionais, mas é problemático aumentá-los devido aos recursos de design. A água aqui passa por dois reservatórios horizontais, interligados por um certo número de colunas verticais. Esses radiadores são de alumínio e aço.
• Radiadores de painel eles são diferenciados por um tipo completamente atípico - eles não aquecem o tubo através de tubos, mas em painéis planos, devido aos quais a transferência de calor ocorre muito mais rapidamente.Este tipo de construção é produzido exclusivamente a partir de aço laminado.

Ao decidir sobre a escolha de um radiador específico, deve-se prestar atenção às suas características práticas, que depende em grande parte não só do tipo de construção, mas também do material de que é feito:

• Resistência dos materiais - este é o principal critério do qual depende a durabilidade do reparo realizado. O radiador deve suportar a pressão do refrigerante com uma margem significativa. A instrução indica a pressão de trabalho - uma que não danifica o produto, e a pressão de teste é a limite, a partir do qual a bateria não se rompe imediatamente, mas se desgasta de maneira extremamente rápida. É sobre a pressão de trabalho prescrita nas instruções, e deve prestar atenção. Deve-se notar que no 9º andar a água é fornecida a uma pressão de 6 atmosferas, no entanto, até 15 atmosferas são necessárias para o 22º andar, então as baterias para diferentes andares de uma casa precisam de diferentes. Por causa disso, os radiadores de alumínio muito “quentes” são adequados apenas para o setor privado, e praticamente não são usados ​​em prédios altos. Produtos de ferro fundido são relativamente baratos e, portanto, populares, mas seu limite é de 9 atmosferas, então eles também estão fora do lugar acima do nono andar.Acontece que apenas as melhores estruturas de aço e bimetálicas são adequadas para os andares mais altos.

• Propriedades anti-corrosão - também uma característica importante. Água, como é sabido, até moer pedra e metal ainda mais. A força do produto não importa se devido à interação com a água, rapidamente enferruja e perde suas qualidades originais. Neste contexto, o alumínio volta a ser o mais inútil, e se a escolha, no entanto, caiu sobre ele, ao despejar água no radiador, aditivos anticorrosivos especiais devem ser misturados para proteger o material. Quanto ao ferro fundido, não há material melhor nesse sentido.
• Bateria dentro de casa instalado para mantê-lo aquecido, é inaceitável ignorar um momento como a condutividade térmica do material de que é feito o radiador. Aqui deve-se ter em mente que não apenas o material, mas também a espessura das paredes tem um impacto sobre o indicador final, porque a condutividade térmica exata é geralmente especificamente indicada nos documentos anexos. Ao calcular, deve-se presumir que para cada metro quadrado de espaço você precisa de 80 watts de energia, se os tetos forem baixos, e as paredes forem isoladas, e até 120 watts, se a descrição da sala parecer completamente oposta.Este indicador é o principal fator pelo qual os radiadores de alumínio são populares porque emitem calor melhor do que qualquer outro material.

A primeira coisa a fazer antes de iniciar os reparos é desconectar o riser. É muito melhor se a substituição for feita antes que o radiador atinja um estado catastrófico - então você pode fazer uma substituição no verão, sem desligar o riser. A data devidamente selecionada, que não está incluída na estação de aquecimento e para a qual não há testes programados, ajudará a evitar inundações imprevistas. No entanto, o proprietário atencioso irá preparar antecipadamente pratos especiais para recolher a água, que poderá permanecer nos tubos de aquecimento, mesmo a partir da estação de aquecimento.

Idealmente, é melhor concordar com antecedência com os vizinhos acima e abaixo.de modo que os novos canos atracam com o antigo sistema não em seu apartamento, mas nos vizinhos - quando atracados com os antigos radiadores dos vizinhos. Por causa disto, o custo dos detalhes aumentará um pouco e as datas terão que ser coordenadas com os vizinhos, mas o procedimento será muito mais simples e mais confortável, e eles não invadirão seu apartamento com o novo conserto.Para os vizinhos, também há um benefício nisso, porque pelo menos uma parte de seu sistema de aquecimento será atualizada. Se não for possível concordar, será necessário cortar os tubos de metal bem no meio do meu apartamento, por causa dos quais o reparo será um tanto incompleto.

Se os vizinhos se encontrarem, você precisará realizar medições em grande escala de toda a frente de trabalho. É necessário calcular os diâmetros dos tubos de saída de ambos os vizinhos e em casa, bem como medir o comprimento potencial do tubo, tendo em conta as sobreposições interfloor. Depois disso, você pode comprar todos os componentes. Você não deve pensar que tudo será limitado a um radiador - também é necessário comprar tubos e torneiras especiais para eles, permitindo bloquear o aquecimento apenas em casa, bem como vários plugues e juntas que garantem a operação ininterrupta do sistema mesmo quando a bateria é removida.

Quando tudo estiver pronto para substituição, você pode desmontar os antigos radiadores. Como regra, eles são presos ao tubo por meio de um rolo - uma junta roscada característica, que é bastante fácil de desparafusar. Se estiver presente, é lógico começar com o seu desenrolar. Muito provavelmente, o tubo ainda terá que ser parcialmente cortado, especialmente se a nova bateria for maior que a antiga, mas, se possível, é aconselhável deixar pelo menos um centímetro da linha antiga e, se não funcionar, você terá que ferver ou cortar uma nova. Vale a pena notar que ao tentar cortar linhas em cima dele, o tubo antigo pode estourar, portanto, neste caso, é melhor trabalhar como soldagem. Se a nova bateria for subitamente menor que a antiga, os tubos serão expandidos de qualquer maneira possível.

Separadamente, deve-se dizer que a borda cortada do tubo deve estar perfeitamente plana.caso contrário, você não deve esperar pendurar um novo radiador na casa exatamente. O nível no processo de desmontagem é necessário precisamente para isso - de modo que o mestre possa definir claramente e marcar preliminarmente a linha da fatia futura com um lápis. Se ainda acontecesse torto, a borda pode ser aparada com um moedor. Depois disso, a bateria pode ser removida dos suportes em que ela se encontra.Como regra, os suportes antigos também são substituídos pelo antigo radiador.

Depois disso, você deve marcar cuidadosamente o local, porque é impossível pendurar corretamente o radiador, se você não pode dizer com antecedência exatamente onde deveria estar. Aqui tudo também é feito aleatoriamente - há certos requisitos que é desejável cumprir. Por exemplo, a distância do chão até a bateria deve ser de cerca de 10 a 15 centímetros, caso contrário, haverá problemas com a limpeza úmida e a ventilação não funcionará. Uma bateria significativamente mais alta não deve ser levantada simplesmente porque de outro modo ela interferiria com o parapeito da janela, ao qual, a propósito, também deve ter pelo menos 15 centímetros - por razões semelhantes. Finalmente, a bateria não deve ser pressionada contra a parede - a uma distância de 3 a 4 centímetros, tal obstáculo não interfere com a liberação de calor e sua reflexão posterior de volta para a sala. Todos esses momentos são regulados pelo arranjo dos novos braquetes e pela profundidade de seus aparafusamentos - é por isso que os antigos fixadores não são usados, mesmo que ainda pareçam bem preservados.

Não importa se você instala o novo radiador ou se recorre aserviços do trabalhador contratado - em qualquer caso, vale a pena entender o que o procedimento para a instalação de uma nova bateria parece saber em quanto tempo o procedimento terminará. Você pode fazer todo o trabalho sozinho, se entender claramente a sequência de ações.

Como já mencionado, você deve primeiro garantir que o riser esteja desligado. Se de repente você precisar de um substituto na estação de aquecimento, você pode argumentar sobre a necessidade urgente de uma situação de emergência ou uma temperatura muito baixa no apartamento onde as crianças moram. Quando o riser é desligado e todo o refrigerante é liberado do sistema devido à válvula de drenagem aberta no porão, você pode prosseguir para o processo de instalação. Neste caso, quando é necessário substituir todos os radiadores no apartamento, por sua vez, é necessário desligar cada riser, sobre o qual o gabinete do alojamento deve ser avisado.

Primeiro você precisa preparar todos os componentes. O radiador é fornecido de forma “simples”, portanto, é necessário equipá-lo imediatamente com peças integradas, como porcas de caixa. Se for planejado não tanto substituir o radiador como substituir a seção ou aumentar seu número, você precisará executar todas as manipulações necessárias com o radiador.Neste momento, um novo fio é cortado nos tubos aparados, ou se o material parece estar muito velho e desgastado, um novo fragmento com um fio já acabado pode ser soldado ao antigo em solda a gás.

Um material de vedação é aplicado às roscas das torneiras, o que pode assumir a forma mais inesperada. A solução mais adequada e versátil é considerada um fio de linho impregnado com selante de silicone ou mesmo simplesmente tingido com qualquer tinta, exceto tinta à base de água. Para começar, eles pintam o fio e, de certa forma (no sentido horário, o mais apertado possível e na forma de um cone), o tecido é enrolado nele e, mais uma vez, pintam tudo, não poupando tinta. Depois disso, as torneiras são aparafusadas nas roscas do tubo quase até o fim, e o reboco “extra” saliente é novamente completamente embebido em tinta para evitar vazamentos.

O próximo passo é encaixar o radiador nas estruturas erguidas. Para fazer isso, você precisa encontrar um suporte de altura adequado que seja capaz de suportar o peso da bateria e definir o design em uma posição em que ele deva estar montado.Ao mesmo tempo, as impressões positivas gerais da posição visível não devem fornecer confiança na posição correta da bateria - é necessário verificar se ela normalmente se conecta nesta posição às torneiras montadas nos tubos. Se sim - você precisa consertá-lo formalmente, conectando-se com os guindastes e prosseguir para as marcações dos fixadores.

O radiador é normalmente mantido usando quatro suportes., parafusados ​​na parede, no entanto, para a posição correta e estável da bateria, é muito importante que eles representem uma linha claramente horizontal. Por este motivo, a marcação inicial dos pontos potenciais para a perfuração é executada primeiro, depois a sua posição horizontal é determinada pelo nível e, se necessário, são feitos ajustes. Se o nível mostrar um horizonte plano, é possível fazer furos na parede para os suportes e fixá-los, e neste estágio não será demais usar o nível para verificar o resultado. Se a linha for horizontal, os suportes instalam um novo radiador e todas as transições dos tubos para a bateria são fixadas com porcas de uma conexão destacável. Depois disso, vale a pena uma vez mais certificar-se de que todas as fixações estão firmes e de melhorá-las com a ajuda de selantes e soldagem.

Idealmente, o exame dos resultados do trabalho concluído é realizado na presença de representantes do departamento de habitação, no entanto, se o trabalho foi feito de forma independente, tal procedimento pode ser realizado sem eles, a fim de corrigir imediatamente possíveis deficiências. Para fazer isso, primeiro, o fluxo de refrigerante para o riser é retomado, enquanto o ar está gradualmente sendo liberado do radiador recém-instalado. Para essas necessidades, é usada uma peça pré-instalada, conhecida como torneira Mayevsky - quando a água flui de seu orifício ao invés de ar, isso significa que o refrigerante já chegou ao apartamento. Neste ponto, a torneira de Mayevsky fecha, em vez disso, uma torneira é aberta, deixando a água entrar no radiador.

Depois disso, espere alguns minutos para garantir que a nova bateria esteja cheia de água. Se o sistema de aquecimento central no apartamento não vazar em qualquer lugar e não há fenômenos estranhos, a substituição foi bem sucedida. Caso o procedimento tenha sido realizado fora da estação de aquecimento, recomenda-se fechar as torneiras após o exame para que o radiador não mantenha a água destruindo o material durante todo o tempo.No momento do início do aquecimento no outono, as torneiras precisam ser abertas novamente, deixando-se água quente na bateria, caso contrário o refrigerante não cairá no radiador ou quebrará o tubo.

Além disso você assiste a uma classe de mestre na substituição de um radiador do aquecimento.