Substituindo e fortalecendo a fundação sob uma casa de madeira em pé

Com o tempo, qualquer fundação pode ser danificada ou completamente destruída. A deformação da base leva a muitas conseqüências indesejáveis: distorção da casa, entupimento de janelas e portas, aparecimento de rachaduras no material. Substituir, restaurar e fortalecer a fundação sob uma casa de madeira ajuda a prolongar significativamente a vida útil da estrutura, bem como evitar as conseqüências negativas listadas.

Independentemente de qual tipo de fundação para uma casa de madeira será escolhida, Deve lidar totalmente com as seguintes funções:

• com todas as cargas associadas ao movimento sazonal do solo, por exemplo, com a subsidência do solo;
• deve permanecer estável e não alterar sua posição horizontal durante todo o período de construção e operação do edifício;
• deve garantir a impermeabilização da estrutura durante as cheias, bem como proteger os materiais das águas subterrâneas.

As características da fundação também são diretamente influenciadas por fatores como:

• profundidade de congelamento sazonal e cama das camadas do solo;
• nível do lençol freático;
• A altura média da inundação de primavera na área.

Dependendo do material, os tipos de base são de pedra (entulho, tijolo, bloco), assim como concreto armado e estacas (em cimento-amianto ou tubos metálicos).

Os recursos são os seguintes:

• Tape a fundação é considerada a opção mais confiável e durável que pode suavizar alguns erros cometidos no processo de construção. No entanto, montar essa base é bastante difícil.
• Base do pilar emA reconstrução é um pouco mais fácil e barata que a fita. No entanto, se no local o solo tende a inchar, encolher ou inundar, então é melhor escolher um tipo diferente de fundação.
• Comvaidoso a base é excelente para solos leves em movimento. No entanto, sua construção requer o uso de pilhas especiais e a implementação de trabalhos entediantes, que podem não ser executados em todos os locais.

Tal fundação é feita de tijolo, bloco de concreto, pedra entulho, blocos de concreto armado ou monólito. Deve executar uma faixa contínua sob todas as estruturas da estrutura. Isso é necessário para que o peso seja distribuído uniformemente por toda a superfície da base. O assentamento é realizado com argamassa de cimento e areia, a altura do porão deve ser de 50 a 80 cm, com 30 cm de profundidade na parte enterrada e de 20 a 50 - na parte de cima.

Para fixar a coroa de uma casa de madeira, hastes roscadas ou cantos laterais são instalados na fundação. Em seguida, monte a grade de reforço, hastes de metal suaves, fio de ferro grosso ou tubos pequenos.A grelha é colocada no fundo de uma vala previamente preparada em duas filas a uma distância de cerca de 10 cm da cofragem, e a distância entre as varetas deve ser de aproximadamente 50 cm.

Dependendo da profundidade, pode ser:

• profundamente arraigado - para edifícios maciços de vários andares;
• profundidade superficial - para uma casa de madeira de um andar;
• não enterrado - para dependências de luz.

Este tipo de base é escolhido se as camadas superiores do solo no local não puderem fornecer suporte confiável para a fundação da tira. Os pilares são feitos de tijolos, blocos ou concreto armado. Sua largura deve ser maior que a espessura das paredes da casa por cerca de 20-30 cm, e a altura - 3 vezes a largura. A maior parte da altura dos pilares geralmente cai na parte acima do solo.

A tecnologia de construção da base da coluna para uma casa de madeira envolve várias etapas:

• criando um layout de pilar;
• preparando uma trincheira em volta do perímetro da casa;
• poços de concretagem;
• instalação de pinos e cantos para montagem da primeira coroa;
• colocação da camada de impermeabilização nas secções dos pilares.

A parte superior dos pilares da fundação é conectada por vigas de concreto armado horizontais, que formam a base da casa.

A base semelhante pode ser estabelecida em todas as estações do ano. É perfeito para solos móveis, distingue-se pela rapidez e facilidade de instalação. Existem dois tipos de fundação de pilha.

Para instalá-lo, você precisará perfurar vários buracos no solo com um diâmetro de cerca de 20 cm a uma distância de 2 m um do outro. É importante instalar pilhas nos cantos abertos e fechados do perímetro do edifício, os pontos de convergência e intersecção das suas paredes. Então é necessário abaixar os tubos de cimento de amianto do tamanho apropriado nos orifícios preparados e alinhar a altura dos tubos aos parâmetros desejados. Depois disso, você deve abaixar as três hastes de reforço no tubo e despejar todo o concreto com ele. Resta apenas instalar as hastes roscadas e âncoras na extremidade superior da estrutura.

Seu design envolve enroscar a pilha no solo até a profundidade necessária.Pilhas podem ser parafuso, feitas de tubos de ferro com ponta, lâminas e ponta.

A prática mostra que, de todos os porões listados, a base colunar antiga geralmente entra em colapso. Distorções das paredes, dificuldades em abrir as portas e uma janela, bloqueio de um lado da casa em uma determinada direção atestam problemas com a fundação.

Abaixo estão alguns dos casos mais comuns que indicam problemas com a fundação.

• Desgaste pesado de construção antiga. Isto é evidenciado por alvenaria e tijolo em ruínas, madeira podre e outros defeitos.
• Destruição do posto de suporte. Se pelo menos um dos pilares estiver quebrado, a estrutura do edifício pode ser deformada. Portanto, isso não deve ser permitido - é necessário tomar medidas apropriadas imediatamente.
• Desalinhamento de pilha perceptível. Isso pode ocorrer devido a cálculos incorretos e erros na construção.
• Craqueamento e chips na base da fita. Violação da solidez da base pode levar a distorções da casa.
• Abaixando a casa de toras para o chão. Isso geralmente ocorre após várias dezenas de anos de operação.

Essas conseqüências podem se manifestar como resultado de erros na construção da fundação ou em sua dilapidação.

Se você encontrar pelo menos um desses motivos, pense em consertar ou substituir a fundação. Mas primeiro você precisa convidar um especialista para fazer uma conclusão precisa sobre a necessidade de tal trabalho, e também esclareceu que é mais sensato refazer a fundação do prédio antigo ou construir um novo.

A substituição completa da fundação sob uma casa de madeira é um procedimento bastante radical, demorado e caro. Portanto, você deve verificar regularmente as condições da base para evitar problemas sérios, porque a reparação do material é muito mais fácil, rápida e barata. Por exemplo, se forem encontradas pequenas fissuras na fundação, basta enchê-las de cimento para evitar mais destruição.

O reparo e o fortalecimento da fundação são realizados nos casos em que:

• o grau de subsidência do edifício acima das normas permissíveis;
• existe a necessidade de construir um segundo andar;
• o design é constantemente afetado por quaisquer vibrações.

O fortalecimento é feito com a instalação de micropilhas, cimentação, reforma de alvenaria, ampliação da sola da casa e outros métodos disponíveis. Essas manipulações ajudarão a eliminar as rachaduras que apareceram e a distribuir uniformemente a carga na base quando a casa estiver em pé.

Se a antiga fundação estiver fortemente diminuída e não mais suportar suas funções, ela deve ser completamente substituída por uma nova.

Abaixo estão várias maneiras de reconstruir o terreno.

• Cosmético Este método não requer grandes custos em dinheiro, portanto, é o mais acessível. Envolve a substituição das partes destruídas ou apodrecidas do porão por um elemento de madeira. No entanto, esse método não é adequado para substituir uma base completa.

• Com o desmantelamento das paredes. Este é um processo muito demorado, pois é necessário desmontar completamente as paredes. No entanto, depois disso, será fácil substituir completamente a base da laje.
• Com o desmantelamento da base. Esta opção envolve a desmontagem da coroa inferior da estrutura, a fim de reparar completa e eficientemente ou alterar completamente a fundação de uma casa de madeira.

Para substituir a base, o mesmo material usado para a base antiga é usado. Por exemplo, para uma base de concreto, você precisará de concreto e reforço.

Antes de começar, você precisa preparar todas as ferramentas necessárias. Para reconstruir o porão de uma casa de madeira com suas próprias mãos, você precisará de sucata, uma marreta e cunhas, bem como um macaco para levantar a base, barras, vigas e outros materiais.

Se a substituição da laje de concreto não puder ser restaurada manualmente, você deverá usar um equipamento especial para o trabalho. Em particular, são adequados macacos hidráulicos, capazes de levantar cargas de até 10 toneladas. Essas máquinas podem ser alugadas em empresas especiais.

Ainda precisa de barras fortes, tijolos e calços para a construção de suportes temporários, bem como placas para juntas. E para levantar problemas com o aumento das coroas, você precisa usar uma chapa de aço com uma espessura de mais de 5 mm.

Primeiro, você precisa realizar a transferência de todos os móveis de casa e se preparar para o fato de que o trabalho na substituição da fundação levará pelo menos 6 semanas, dependendo da taxa de endurecimento da solução de concreto.

O trabalho é dividido em várias etapas.

• Instalação de tomadas. Eles devem estar localizados em uma área holística da base e usados ​​em uma velocidade uniforme para evitar danos à coroa da casa.
• Aumentando a estrutura. É necessário levantar as paredes 6 cm mais altas e remover elementos antigos. De antemão, é necessário fazer suportes das barras, tratando cada um com um antisséptico. No lugar da nova base, você precisa preencher 10 cm de cascalho. É importante elevar a estrutura gradualmente: não mais de 2 cm de cada vez de cada lado. Após cada levantamento, é necessário fixar a posição da casa com a ajuda dos suportes de toras.

• Remova o material antigo. A alvenaria danificada é desmontada usando sucata e cinzel. Se a fundação mantiver sua integridade em alguns lugares, ela será deixada.
• Instalando uma nova fundação. Antes de tudo, é necessário preparar uma trincheira, cuja profundidade será maior que a anterior. Uma almofada de areia é derramada em sua parte inferior, em seguida, uma gaiola de reforço e cofragem para impermeabilização são feitas.

Depois disso, você pode começar a despejar solução de concreto. Vai endurecer em cerca de 2 semanas. Após esse tempo, as placas e suportes temporários são colocados na primeira seção da base. O quadro de cada seção seguinte é conectado com a ajuda de reforço.

A etapa final do trabalho será a instalação de uma casa em uma nova fundação. As vigas temporárias de fixação são removidas.

É necessário seguir as regras e a sequência das etapas do trabalho - então, ele irá reparar ou substituir adequadamente a fundação sob a casa de madeira.

Como substituir a fundação da casa de madeira assentada, veja o seguinte vídeo.