Reparo da fundação: opções de reconstrução e formas de melhorar

 Reparo da fundação: opções de reconstrução e formas de melhorar

A construção de qualquer construção de capital começa com a fundação. Se é errado colocar, então o desenho da fortaleza estará sob ameaça, e logo começará a incomodar. Problemas com a fundação podem ser por uma variedade de razões, mas é importante identificá-los e resolvê-los a tempo, caso contrário, pode ser perigoso para as vidas daqueles que estarão em uma casa de emergência.

Causas de destruição

Qualquer casa construída na fundação pode servir por um bom tempo, mas em alguns casos, a operação do ego pode ser significativamente reduzida se as rachaduras forem encontradas na base.O início da destruição pode levar a rachaduras nas paredes, que, por sua vez, podem causar um colapso total da estrutura.

Para evitar que isso aconteça, é importante responder a qualquer mudança na fundação, especialmente quando se trata da estrutura antiga.

Se alguma rachadura for detectada, é necessário rastrear a dinâmica de seu aumento. Se for, então é necessário intervir e reparar urgentemente a área problemática. Se a rachadura foi uma vez e não se move mais, é o suficiente para eliminá-lo, e no futuro não haverá problemas. A maneira mais fácil de descobrir a natureza do dano é com a ajuda de balizas de gesso: elas são sobrepostas no lugar certo do outro lado da fenda e, em seguida, vários dias são esperados. Depois de dois ou mais dias, você pode avaliar o resultado - se o farol estiver intacto, então tudo está em ordem, os reparos cosméticos são necessários.

Se o dano for grave, e houver quebras de farol, é importante urgentemente retomar a restauração da aparência normal da base sob a casa.

Farol de gesso

Para evitar que tais situações se repitam, ainda é necessário determinar por que a destruição da fundação começou, e qual razão influenciou isso. Os fatores mais prováveis ​​são vários.

  • O aumento da massa do edifício, inicialmente muito menor. Várias extensões, a organização do segundo andar ou sótão pode adicionar o peso que a fundação não está pronta para suportar.
  • Movimento do solo devido a fenômenos naturais. O calor do verão, as chuvas de outono-primavera e os resfriados do inverno causam um aumento e uma diminuição no tamanho do solo, que ano a ano afetam a fundação e, mais cedo ou mais tarde, podem distorcê-lo seriamente.
  • Os problemas associados com a violação do sistema de impermeabilização, que deve ser descontraído durante a formação da fundação.
  • Situações de emergência devido ao uso de comunicações. Isso pode ser uma ruptura do encanamento com água ou esgoto, o que permitirá que uma grande quantidade de fluido atue na base da casa, destruindo-a.
  • Águas subterrâneas, que podem ser demais. Não tendo estudado as características do solo e do lençol freático que corre debaixo dele, é possível construir uma casa em uma área inadequada, o que causará destruição rápida da estrutura. Para evitar isso, você pode passar o sistema de drenagem sob a fundação, mas isso deve ser feito antes do início da construção.
Aumentar a massa do prédio
Impermeabilização de fundações
Ruptura de oleoduto com água
Águas Subterrâneas

    O impacto do solo em que o edifício está localizado é mais importante para a integridade da casa, se a fundação interage com o solo congelado, então, durante o período de degelo, suas dimensões mudarão, o que afetará negativamente a fundação do edifício. substâncias agressivas são jogadas fora, elas, afetando o solo, afetam negativamente o concreto do qual a fundação é feita, enfraquecendo-o e levando à formação de rachaduras.

    Para evitar isso, é necessário não apenas remover a fonte de contaminação do solo, mas também alterar o próprio solo ao redor da casa e fortalecer a fundação com alvenaria, que possui uma camada de material de cobertura entre o produto antigo e a nova parte da base do edifício.

    É possível fortalecer a área problemática com a ajuda da base de concreto armado pré-moldado, que se tornará uma camada protetora e por algum tempo será capaz de resistir a todos os ataques de fatores externos que foram desastrosos para o produto antigo. Para não repetir os mesmos problemas, é aconselhável tentar minimizar os fatores prejudiciais que existem perto da casa.

    Defeitos comuns

    Devido aos diferentes efeitos no porão, pode haver defeitos de natureza muito diferente.

    • O impacto intensivo em alguma parte da fundação de um edifício pode levar ao aumento da exploração de uma das seções, o que levará à sua deterioração mais rápida. Isto pode aplicar-se a edifícios feitos de madeira, por exemplo, um banho ou sauna, que é frequentemente usado.
    • Se a fundação do edifício é feita de colunas de tijolos, então o impacto do próprio solo pode desestabilizá-los. Há um solo que, devido à diferença de temperatura, incha fortemente, o que faz com que os suportes suportem cargas sérias, que não conseguem suportar e torcer. Mudanças na distribuição da carga na base serão a causa da aparência ativa de vários tipos de defeitos.
    • Desembarque de parte da fundação, que ocorre devido à violação das normas para a construção da própria base ou a construção nela. Se não for correto formar a base para uma casa, ou se você não aplicar as tecnologias necessárias, então você não deve esperar uma longa vida útil, e muito em breve os problemas começarão.
    • A influência da precipitação sobre a fundação da fortaleza é de importância fundamental.Geralmente esta parte da casa é erigida de forma que está quase completamente no chão, mas se uma parte significante estiver na superfície, então terá que contatar com o ar, o sol e umidade na forma de precipitação. Particularmente impacto agudo dos recursos naturais é sentida se a estrutura foi inundada no inverno, neste caso, é importante não permitir tempo ocioso longo da fundação. Assim que se tornar durável, você precisa começar a construir uma casa, ou pelo menos construir um abrigo que não permita que fatores externos afetem o material base.
    • Ao estabelecer a base dos blocos do FBS, é possível detectar áreas problemáticas se o processo de construção da fundação tiver sido feito incorretamente. Um dos blocos pode começar a desmoronar, o que leva a uma carga desigual sobre os outros, e a estrutura se torna completamente frágil.
    • Se a base sob a casa é feita de tijolos, eles também podem rachar ou desmoronar devido a uma série de razões acima.

    Nesse caso, é importante encontrar um lugar problemático e fortalecê-lo, mas não menos significativo será a busca pelas causas de tal problema, o que possibilitará evitar a recorrência dessa situação.

    • Para edifícios erguidos em pilhas, existe a possibilidade de empurrar essas estruturas para fora. O motivo pode ser o inchamento do solo, que durante o primeiro ano desde a construção do edifício desestabiliza os suportes. É importante controlar este processo e acompanhar quantos apoios uma casa se encontra.
    • As características de deformação da fundação podem ter várias razões, entre as quais: uma pequena área de apoio da fundação; imersão de emergência do solo ao redor da base; grande peso da própria fundação; a construção de um suporte abaixo da casa naqueles solos que se estreitam fortemente por vários fenômenos naturais.
    • A deformação das paredes do porão pode ocorrer por razões como a baixa resistência da estrutura de alvenaria; carga superficial, localizada perto do futuro edifício; inchaço do solo das geadas com deformações significativas do solo que afetam a fundação.
    • O processo de estratificação de alvenaria pode ser feito por razões tais como a ligadura de alvenaria foi feita incorretamente ou não foi feito em tudo; diminuição nos indicadores de força devido à operação a longo prazo, exposição frequente à umidade; outras influências agressivas; sobrecarga da estrutura, que será um suporte para a casa.
    • Problemas com a superfície lateral da base podem ocorrer quando fatores negativos influenciam a parte externa da estrutura; a presença de impermeabilização de má qualidade ou nenhuma.
    • Fendas de fundação na altura, que podem ocorrer devido ao fato de que o solo incha fortemente dos efeitos da geada. Se houver alguma violação nas características tecnológicas da fundação sob a casa, esses problemas não poderão ser evitados.
    • Rachaduras na laje do porão podem aparecer se o peso da fundação for muito grande, ou durante sua construção um reforço com um pequeno diâmetro foi colocado.

    Se foi notado que a casa afundou, então vale a pena procurar a causa na fundação, porque o nível do edifício em relação ao nível do solo dependerá de sua condição. Danos menores - isto é, quando a base sob o edifício é apenas ligeiramente regada, caso em que é necessário reforçar a sua parte exterior e analisar as razões que levaram a resultados negativos. Quando já existe uma lacuna na estrutura, é necessário agir imediatamente, porque danos mais sérios começarão mais tarde, se não forem interrompidos no tempo.

    Quando se trata de problemas com a fundação de uma casa de madeira, onde surgiram áreas problemáticas entre a base e a primeira coroa, é melhor processá-las com a ajuda de misturas betuminosas.

    Quaisquer que sejam os problemas que você possa ter com o prédio e a fundação em que ele se encontra, você deve analisar cuidadosamente o objeto para poder tomar as medidas de reparo apropriadas.

    Diagnóstico de Danos

    As causas mais comuns de danos à fundação de edifícios são a precipitação, a água subterrânea e o congelamento. Além disso, há vários motivos mais específicos:

    • violação da integridade da camada impermeabilizante durante as transformações de deformação na própria estrutura;
    • violação de propriedades de impermeabilização, que são observadas com uso muito longo;
    • instalação inadequada ou colocação de impermeabilização de funções inadequadas;
    • rachaduras do revestimento do porão devido ao uso de materiais não resistentes ao frio para este produto;
    • Elevado nível das águas subterrâneas, que se encontra num nível inaceitável, não previsto como admissível durante o período de construção;
    • a destruição da cama do solo perto do edifício ou o uso de impermeabilização muito profunda,especialmente se não houver uma segunda camada perto da base.
    Impermeabilização de fundações
    Rachadura voltada para o plinto
    Lençol freático alto
    Destruição do solo

    Para lidar com esses danos, você precisa fazer uma nova impermeabilização sob o prédio para substituir a que não pode mais executar adequadamente suas funções.

    Para fazer isso, um buraco com uma altura de vários tijolos é organizado no porão, onde são colocadas duas camadas de impermeabilização, após o que os tijolos são devolvidos ao local.

    Se houver uma destruição da fundação de concreto, a principal razão é a lixiviação dos álcalis ou a destruição do próprio material. Além disso, os motivos podem ser:

    • o efeito de água muito mole com álcali;
    • a presença de água perto do concreto com sal.

    Para eliminar tais problemas, é necessário minimizar o número de afetar negativamente a construção de água com a ajuda de uma aba do sistema de drenagem. Em seguida, você precisa restaurar o que sofreu e proteger a estrutura da repetição do mesmo impacto negativo. Pois o que é a escavação do solo até a fundação da fundação, limpeza das áreas afetadas e uso de argamassa de cimento-areia como camada protetora.Além disso, não interfere na camisa do dispositivo com tijolos impregnados de betume e material de cobertura com mástique de asfalto. Quando o trabalho é concluído, a escavação é preenchida com argila gordurosa.

    Destruição da fundação de concreto

        Quanto à fundação de tijolos, as razões para a separação de tal estrutura podem ser:

        • alvenaria sem ligadura;
        • indicadores fracos da força do produto;
        • sobrecarga da estrutura, se a casa foi concluída.

        Para eliminar essas desvantagens, você pode expandir a fundação ou transferir parte da carga com a ajuda de feixes remotos, o que ajudará a restaurar a fundação.

        Também pode haver lacunas estruturais na altura que ocorrem devido ao efeito de gelo no solo.

        Para consertar isso e evitar a repetição no futuro, você precisa substituir o solo errado pelo correto, que não se comportará de maneira agressiva durante uma mudança climática. Uma ação importante será o processo de restauração da área cega, que pode ser isolada. Se necessário, é possível equipar os canais de drenagem para drenar o excesso de umidade. Os seios devem ser preenchidos com material de drenagem.

        Áreas cegas de fundação
        Drenagem Fundamental

        Se houver rachaduras na laje do porão ou o processo de encolhimento for desigual, as razões para isso podem ser:

        • a razão do tamanho da base do pé da fundação foi escolhida incorretamente;
        • porão estreito;
        • o grande peso da base na qual não foi projetado, devido a extensões;
        • baixa capacidade de carga da fundação devido ao contato constante com a umidade.

          Para eliminar esse dano, você precisa fortalecer a base sob a casa com o aumento. É importante remover todos os danos para depois realizar trabalhos na reconstrução das paredes do próprio edifício, onde pequenas ou grandes rachaduras aparecem com freqüência. Fazer esse trabalho para fortalecer a fundação não faz sentido.

          Quanto à fundação de pedra, pode haver uma separação da alvenaria e a perda de pedras inteiras, o que é típico da fundação de entulho. As próprias pedras podem ser destruídas, o que implica a deformação da solução que as continha. Para resolver este problema, você precisa encontrar um local de destruição e realizar uma série de medidas de restauração que devolverão a alvenaria ao seu lugar, e as medidas de proteção impedirão a destruição repetida.

          Métodos de recuperação

          Reparar a fundação pode ser feito com as próprias mãos, mesmo que a essência do trabalho seja bastante complexa e exija o conhecimento de certas regras. Primeiro de tudo, você precisa entender o quão ativa é a destruição e, dependendo disso, escolha a opção para restaurar a estrutura. Isso exigirá a imposição de tiras de gesso, que após a solidificação poderão esclarecer todas as nuances. No caso de uma rachadura em tal forro, é necessário realizar um reparo imediato da fundação para que a destruição não vá para as paredes do edifício. Se o gesso permaneceu no lugar e não recebeu nenhum dano, então tudo o que é necessário é remover as rachaduras, realizando medidas cosméticas.

          Você pode preencher as lacunas com argamassa de cimento, que irá manter toda a estrutura por algum tempo, mas mais cedo ou mais tarde você terá que realizar uma mudança de suporte.

          Se você pode fazer sem ele, então o vazamento será a melhor opção, já que pode ser realizado sem levantar o prédio ou quaisquer outras ações mais sérias com o apoio. Para aquelas situações em que a destruição começou em toda parte, a reconstrução de toda a fundação é necessária. Para fazer tudo certo, você precisa de uma instrução passo-a-passo em que a seqüência correta de ações é indicada.

          • A escavação da base do edifício é realizada com a ajuda de pás, com as quais partes do solo são liberadas do solo adjacente à fundação. É importante fazer um túnel com um ângulo de 35 graus.
          • A superfície na qual a restauração será realizada deve estar completamente livre de qualquer contaminação. É necessário remover o material antigo e limpar bem todas as rachaduras.
          • Tratamento de áreas problemáticas com um primer profundo, que posteriormente ajudará a um melhor contato com o cimento.
          • Depois de todas as atividades realizadas, é necessário fazer furos na fundação, que devem passar pela base e estar localizados a uma distância de 60 cm um do outro. Para um efeito ideal, você precisa fazer várias linhas de tais furos, de dois a quatro.
          • O próximo passo é usar âncoras, nas quais o reforço é soldado. Assim, você pode obter uma cofragem de qualidade, que será mais uma ação. É importante aplicar uma mistura anticorrosiva nas juntas de reforço para que o produto dure mais tempo.
          • Na armadura, você precisa instalar uma grade que pode ser feita independentemente ou uma versão mais simples do elo da corrente é selecionada. É na sua superfície que as camadas isolantes e impermeabilizantes são organizadas. Tais medidas reduzem o impacto de fatores adversos, e um porão reforçado sob a casa dura muito mais tempo.
          • Na organização da impermeabilização, você pode usar um filme simples, que é usado no arranjo de drenagem e na construção de esgoto, e o mastique ajudará a protegê-lo com segurança.
          • A próxima etapa envolve despejar formas usando uma solução concreta. Para economizar parte da solução, você pode adicionar pedras ou detritos a ela.
          • Esperando pelo momento até que a área restaurada esteja completamente seca, você pode enterrar tudo.

          Se você precisa consertar a fundação de uma casa antiga feita de madeira ou de painéis, então você precisa usar uma técnica diferente.

          O que é adequado apenas duas opções de ação:

          • levantando a base e instalando-a em um novo design;
          • mudança completa da fundação.

          Se a fundação do edifício estiver equipada com estacas de parafuso, a sua reparação ocorrerá de uma maneira especial.

          1. Uma casa de madeira instalada nessa base pode simplesmente ser levantada e consertada, mas é importante fazê-lo corretamente. Você não deve filmar a casa inteira de uma só vez, você precisa realizar este processo em partes.
          2. A primeira coisa que você precisa para abrir o solo perto de um suporte, tendo na localização dos suportes de tubo ou um macaco.
          3. No caso de uma fundação de estacas, a argamassa de cimento-cal, que precisa ser despejada sob a área cega, será a melhor solução para o trabalho.
          4. Após a solidificação de uma pilha, você pode continuar a trabalhar com a segunda. É importante realizar trabalhos de reconstrução em apenas uma pilha e não mais.
          5. Depois disso, você pode preencher cofragens adicionais ou colocar uma motosserra na parte inferior das colunas.

          Há outra versão da reconstrução de tais fundações, que envolve o uso de telas de reforço, isto é, as coroas, que são colocadas em toda a fundação e são soldadas. Quaisquer áreas problemáticas podem ser alteradas, o principal é descobrir como conduzir adequadamente o processo em si, sem violar suas leis básicas.

          Fortalecimento da Fundação

          Como a fundação é a estrutura principal que mantém todo o edifício em si, seu estado deve estar sempre completo,sem danos significativos e violações de integridade, caso contrário, implicaria problemas de natureza muito mais grave. São sedimentos ou fissuras graves que podem causar a destruição parcial ou completa de um edifício, e se for residencial, então é um grande perigo para as pessoas que o habitam.

          Como a instalação da fundação em edifícios tem sido usada há muito tempo, eles também aprenderam como lidar com problemas que podem ocorrer. O princípio é que um novo é colocado ao redor da base antiga, o que a fortalece e impede que ela entre em colapso. As principais etapas deste trabalho são reduzidas a várias ações.

          • Cavando a terra nos cantos da casa no lugar onde está a fundação. É importante que esses poços sejam quadrados. A profundidade e largura do buraco deve ser metro por metro. É importante aprofundar pelo menos meio metro abaixo da estrutura existente que precisa ser restaurada.
          • Gaiolas de reforço de fabricação, que devem ser tanto quanto os ângulos da casa. Se os problemas são sérios, é melhor usar o reforço ao longo de todo o comprimento da parede do edifício.
          • A próxima etapa é a instalação de estruturas metálicas nos buracos escavados e o despejo de concreto.

          É importante escolher uma marca para a solução, que garantirá a maior resistência da estrutura final.

          É desejável que o processo de escavação de buracos seja consistente e que o trabalho seja realizado em etapas, para que as áreas abertas não entrem em contato com o ambiente por muito tempo, o que afetará negativamente a elas. Assim que o fosso cheio de concreto secar, é possível começar a trabalhar a partir do segundo ângulo, é importante verificar a condição da base, da qual dependerá a integridade da fundação.

          Quanto à casa de madeira, é muito mais difícil trabalhar com ela. O problema é que a coroa de tal edifício apodrece e colapsa, o que dificulta enormemente o processo de restauração da fundação. Antes de começar a trabalhar com a fundação, é necessário substituir a casa de troncos no fundo de uma casa privada, para que o edifício acabado possa resistir a trabalhos de reparação posteriores e depois disso tenha servido por muitos mais anos.

          Se houver trabalho para fortalecer a base de uma casa de campo de madeira, é importante ter uma sequência clara de ações.

          • Primeiro terá que desmontar a base da casaesse será o começo do trabalho que visa fortalecer toda a estrutura.É necessário desmontar parcialmente a fundação na área do tronco inferior para ter acesso às placas que serão substituídas. Na parte em que a madeira podre está em contato com a normal, você precisará fazer um corte de serra.
          • A segunda fase envolve realização de ações reconstrutivas ao redor do perímetro da casa. Depois de substituir a parte de madeira do edifício, é necessário renovar e desmontar o elemento de fundação. Somente depois que um lado estiver completamente pronto, você pode prosseguir para a próxima parede. É nessa sequência que o trabalho está indo. Substituir a coroa de uma casa de madeira não é uma tarefa fácil, porque você precisa remover até duas fileiras, instalando uma nova árvore em seu lugar e encharcando-a com uma composição que servirá de proteção contra todos os tipos de influências negativas e uma camada de impermeabilização para proteção adicional.
          • A próxima etapa envolve barracas de descarga, para o qual é necessário retirar da casa tudo pesado que está nele. Isso é feito para poder reforçar a fundação em condições relativamente confortáveis. Se possível, é melhor extrair do edifício até uma porta com um piso que tenha um peso total considerável.
          • Atividades de abertura da Fundação, assumindo buracos de escavação que serão colocados a uma distância de dois metros um do outro, e neles para colocar canais, mas você pode usar vigas-I. Com essas estruturas, você pode elevar a casa até a altura em que você pode fortalecer qualitativamente a base.

          Os suportes sobre os quais a casa se encontra são temporariamente erguidos, e neste momento todo o trabalho principal está sendo realizado, após o que a casa cai e tudo volta ao seu lugar.

          Quaisquer que sejam os problemas associados à integridade da fundação, eles precisam ser tratados e executados de maneira oportuna e correta.

          Na tecnologia de reparo de porão, veja o seguinte vídeo.

          Comentários
           Autor
          Informações fornecidas para fins de referência. Para questões de construção, consulte sempre um especialista.

          Sala de entrada

          Sala de estar

          Quarto